Jak czytać symbole w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?

Rodzaje działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Rodzaje, a przez to i przeznaczenie działek, określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest uchwalany przez radę gminy. Jeśli na danym terenie tego rodzaju akt nie obowiązuje, informacji o rodzaju i symboli działek należy szukać w decyzji o warunkach zabudowy. W MPZP spotkamy się z działkami budowlanymi, rolnymi, siedliskowymi, leśnymi, inwestycyjnymi i rekreacyjnymi. Czym się charakteryzują poszczególne obszary?

• Działki budowlane – według MPZP to grunty przeznaczone i spełniające wszelkie wymogi pod zabudowę.
• Działki rolne to użytki rolne przeznaczone pod działalność rolniczą, np. sady, łąki, pastwiska, pola uprawne.
• Działki siedliskowe mają charakter zagrodowy, co oznacza, że mogą na nich powstać zarówno budynki mieszkalne, jak i o przeznaczeniu rolniczym (stodoła lub obora).
• Działki leśne to obszary zielone nieprzeznaczone pod zabudowę.
• Działki inwestycyjne to działki budowlane przeznaczone pod zabudowę przemysłową lub handlowo-usługową.
• Działki rekreacyjne to tereny, na których realizowane są działania sportowo-rekreacyjne.

Symbole działek w planie zagospodarowania przestrzennego

Oznaczenia działek na planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującego na danym terenie to m.in.:

• MN – zabudowa mieszkaniowa o charakterze jednorodzinnym;
• MW – zabudowa mieszkaniowa o charakterze wielorodzinnym;
• U – tereny zabudowy usługowej;
• US – obszary przeznaczone do realizacji celów sportowo-rekreacyjnych;
• UC – tereny pod zabudowę usługową obiektów o powierzchni nie mniejszej niż 2000 metrów kwadratowych (np. centra handlowe);
• R – grunty rolne;
• RM – działki, na której istnieje zabudowa zagrodowa, także działki siedliskowe;
• RU – obszary związane z produkcją rolniczą;
• ZN – tereny zielone objęte ochronie przyrody;
• ZL – działki leśne;
• ZP – tereny zieleni urządzonej;
• ZD – ogrody działkowe;
• ZC – zieleń cmentarzy;
• ZZ – działki zagrożone powodzią;
• P – działki inwestycyjne, na których stoją lub mogą powstać obiekty przemysłowe typu magazynów, hal produkcyjnych, składów;
• PG – działki obsługujące działalność górniczą.

Oprócz oznaczeń dotyczących rodzajów i przeznaczenia działek w MPZP znajdziemy również symbole:

• KD – drogi publiczne;
• KDW – drogi wewnętrzne, np. osiedlowe;
• KW – szlaki komunikacji wodnej;
• WM – wody morskie;
• WS – wody śródlądowe, np. jeziora, rzeki, stawy;
• E – infrastruktura elektroenergetyczna;
• G – infrastruktura gazownictwa;
• W – infrastruktura wodociągowa;
• K – sieć kanalizacyjna;
• T – infrastruktura telekomunikacji;
• O – infrastruktura gospodarowania odpadami;
• C – infrastruktura ciepłownictwa.

Materiał partnera